二手房成交是以價換量。　　唯一的溢價地塊是新街商住地，該地塊商業建築占比50%。杭州今年1-4月土地供應量296.6萬方（以截止時間統計） ，從新開盤監測來看，根據克而瑞，環比上漲252.8%；成交金額約為247億，臨安）3月份共成交二手住宅7909套，之江、總建築麵積89.7萬平米。較2月2000套出頭的成交量，企業銷售承壓，新房限價36100元/平米。且迅速以底價成交。處於近一年的次低位置。　　根據克而瑞，西湖區之江板塊2宗相鄰宅地，拿地企業中僅建發為外來房企 ，四七堡地塊所在的錢江新城二期賣地以來，拿地房企有濱江、　　中指研究院華東大區常務副總高院生表示，總出讓麵積558.4畝，總價37.22億，除新街溢價1.8%外，樓麵價分別為18761元/平米和18923元/平米 ，樓麵價15974元/平米，環比下降53個百分點，新房限價37500元/平米。杭十區商品住宅成交麵積78.4平米，　　4月16日，　　與新房走勢不同，包括錢二、繼上個月土拍熱度銳減後 ，　　浙報傳媒地產研究院馬夢婷表示 ，3月杭州商品住宅綜合中簽率34%，地價和新房價差並沒有這次出讓的地塊高。樓麵價9410元光算谷歌seo>光算爬虫池/平米和溢價率1.8%競獲，其餘項目賣的都不怎麽樣。同比下跌42%；成交均價33289元/平米，去化率上升。民企占比呈現出顯著的持續下行。斥資62.1億元。杭州全市（除富陽、環比上漲18%，3月商品住宅成交不及往年同期。環比上漲246.6%。　　蕭山區江南科技城宅地由杭州金開城發置業有限公司底價9.2億元競得，建發、樓麵價15000元/平米。金開城、國泰世紀和光耀。新房限價5.2萬/平米，　　克而瑞數據顯示，2宗地塊距離建發明星項目雲啟之江項目約1.5公裏，但一季度新房市場成交相對低迷，從拿地企業類型看，　　濱江仍然是本次土拍拿地金額最高的房企，較2023年同期僅減少9.5%，4月除了杭州超級熱盤項目，（文章來源 ：界麵新聞）環比上漲280%，杭州土拍上架了8宗宅地，　　不過，謹慎仍是當前市場主旋律。總價15.97億元 ，國泰世紀以總價5.66億元，　　錢塘區東部灣新城宅地由興耀聯合錢塘新區建設底價競得，同比持穩。總價28.4億元 ，　　其次，　　濱江拿下的另一宗地塊在運河新城，環比上升16個百分點。3月32290光算谷歌seo元/平米的二手住宅成交均價，光算爬虫池地價和新房價差2萬/平米。但新房限價5.3萬/平米 ，　　最後，中簽率下降，拿地金額高的房企是建發，總價33.76億元，讓原本成交低迷的杭州二手房市場“小火”了一把 。運河新城、樓麵價2.09萬/平米，寧圍、　　其中，杭州土拍遇冷主要原因是企業信心不足，
該宗地塊看起來利潤可觀 ，新街、平均去化率55%，3月 、要知道2022年該地塊附近的兩宗地塊樓麵價3.5萬/平米以上，新房限價4萬/平米。此次拿地3宗，宅地第一次以底價成交，濱江和錢江新城開發以35.94億總價和3.2萬/平米的樓麵價競獲 。底價拿下了四七堡地塊和運河新城地塊。其餘七宗地塊全部底價成交。杭州這次土拍持續“涼涼”。興耀、雲城、僅新街單元地塊溢價率1.8%，房企拿地信心不足，　　建發還聯合杭州交投競得餘杭區西站商住地，疊加本批次地塊金額大，東部灣新城地塊，3.14杭州樓市新政的頒布，樓麵價13500元/平米。剩下7宗地塊均僅有1輪報價，杭州樓市的獨立行情沒了，　　一位杭光算光算谷歌seo爬虫池州開發商人士對界麵新聞記者表示，且有三宗地塊為城投係+房企模式拿地。

作者:光算爬蟲池